农村房子拆迁,户口不在农村怎么办?

山西龙采资讯网享看2019-09-11 09:4246

拆迁致富,人人都盼望着拆迁,可真遇上拆迁,很多人一头雾水,不知道怎么办了。


那么农村房子拆迁,户口不在农村怎么办?

其实这个问题是不用担心的,户口不在农村的有户口不在农村的补偿办法,户口在农村的有户口在农村的补偿办法,也就是说只要你农村有房子遇上拆迁,即使户口没在农村,也是依法可以享受拆迁补偿的,只是个别补偿项目不能享受而已。


我们先来看看最新土地管理法的相关规定。

《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。


根据上述法律规定,农村的房屋拆补偿款项主要包括: 土地补偿费、人口安置补助费、住宅拆出补偿费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,被征地农民没有养老保险的还要将被征地的农民纳入失地农民社会保险费用。


按照以往的拆迁安置补偿。

户口不在农村的房屋拆迁,只补偿被拆迁的房屋损失,不能享受人口安置补偿,因为户口不在不需要安置户口的费用,宅基地使用权的补偿归村集体。也就是说按照以前的补偿安置方案,户口迁出的人口农村房屋拆迁只能获得房屋拆迁补偿和其他地上附着物的补偿,人口安置和宅基地使用权的补偿是不能享受的。


按照今后的法律规定。

依据最新《土地管理法》规定,国家保护进城农户的合法权益,允许进城农户自愿有偿退出宅基地和承包地。房屋拆迁补偿以现金片区综合地价进行补偿,或者以房换房补偿,或者提供新的宅基地修建房屋补偿等。从新法律规定,进城农户的农村房屋拆迁是可以享受宅基地使用权的安置补偿的,村集体不能违法占有进城农户的宅基地补偿款,即使不被征占,农民主动将宅基地归还给村集体,也要依法获得合理的经济补偿。


总而言之,2020年起,国家允许农村宅基地入市,城市户口居民在农村依法购买的宅基地,被征占拆迁,所享受的补偿标准应该是跟国有土地商品房同价、同权进行安置补偿。而进城农户原有的宅基地,由于宅基地性质属于村集体所有,征占补偿多半会参照允许农户自愿有偿退出宅基地的补偿标准政策进行安置补偿。实际上,到目前为止,进城农户的宅基地补偿办法仍没有明确的法律规定,预计在2020年以后,相关征地补偿法律法规将会陆续出台实施。

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